Новосибирск
г. Новосибирск, ул. Крылова, 36, оф. 401
Даже если банки отказали,
мы Вам поможем!
По всем вопросам звоните
8-800-333-65-65

Воплоти цели в реальность!

Анна Гукало

— специалист по бизнес-кредитованию

Я хочу взять кредит
Потребительский кредит
на сумму
руб.

Ипотека юридическим лицам

Ипотечное кредитование юридических лиц немного разнится от предоставления кредитных денег обычным субъектам. В случае выдачи займа представителям большого бизнеса ипотечные средства даются банковскими учреждениями практически безотказно. Другое дело, если в коммерческом займе нуждаются владельцы малого бизнеса. Если Вы относитесь к последней категории, то финансовые учреждения очень неохотно предоставляют деньги в долг маломасштабным компаниям.

Характеристики ипотеки

Производственная деятельность невозможна без надлежаще оборудованных площадей. Юридическим лицам приходится арендовать или покупать площадь под цели бизнеса.

Большие компании очень редко прибегают к ипотеке. Чаще всего в этом нуждаются лица малого бизнеса. Заем будет иметь ряд характерных черт.

Предназначение ипотечного займа

Коммерческий кредит для лиц малого бизнеса делится на такие виды:

● долг для купли нежилого помещения;

● на приобретение склада;

● на покупку офисного места.

Для представителей большого бизнеса условия займа более простые и лояльные, так как банк имеет уверенность в погашении кредита. Доказательством того может послужить платежеспособность лиц, представляющих масштабные компании и организации.

В случае малого бизнеса есть значительные риски не выплаты одолженных средств по займу. Поэтому банк ожесточает условия ипотеки или часто отказывает в предоставлении кредита лицам мало коммерческого бизнеса.

Главные характеристики коммерческой ипотеки для юридических лиц

Кредитные средства под малый бизнес выдаются банком соответственно процедуре выдачи в долг денег юридическим лицам. Для оформления ипотеки нужен набор стандартных документов о предприятии и его учредителе.

Первичный взнос в данном случае будет варьироваться от 25 до 40 %. Процентная ставка аванса может быть больше, если у покупателя есть возможность внести определенную сумму для сокращения дальнейшей задолженности.

Отличительные черты ипотеки для юридических лиц

Коммерческие ипотеки для лиц малого бизнеса выдаются в распоряжение на определенных условиях. Для заемщика данный вид ипотеки имеет положительные и отрицательные стороны.

Преимущества ипотеки

1. Есть возможность приобрести производственную площадь, не отвлекая собственный капитал.

2. Приобретая ипотечную площадь, у юридических лиц пропадает необходимость вовлекать деньги в аренду помещения для бизнеса.

3. Такой заем гарантирует банку возвращение денежных средств. Это происходит в виде выплат процентов или же, если заемщик станет неплатежеспособен, - в форме приобретенной предпринимательской площади.

4. Ипотека для юридического лица значительно рациональнее, нежели заем для развития будущего бизнеса. Это сокращает процент по кредиту.

Недостатки ипотеки

1. Первичный взнос может составлять 40-ка и более процентов. Для представителей малого бизнеса это значительные затраты, которые нужно осуществить за один раз.

2. Процент по погашению ипотечного займа составляет 12-30 %. Ставка процента зависит от условий банковских организаций, в котором юридическое лицо получает кредит.

3. Как правило, продолжительность ипотеки не превышает 12-ти лет. За это время заемщик должен в полной мере погасить задолженность.

4. Выплачивать долг чаще всего необходимо в иностранной валюте.

5. Малый бизнес не имеет в распоряжении имущества для предоставления залога. Поэтому гарантией выплаты в этом случае выступает приобретенная коммерческая площадь.

Для предотвращения риска и с целью выбора наиболее выгодных условий юридическим лицам будет целесообразно обратиться за помощью для получения кредитных средств к компаниям, которые помогают получить заем. Профессиональные сотрудники проекта «GLOBAL PREMIUM» помогут Вам взять кредит в банке без особых хлопот.