Новосибирск
г. Новосибирск, ул. Крылова, 36, оф. 401
Даже если банки отказали,
мы Вам поможем!
По всем вопросам звоните
8-800-333-65-65

Воплоти цели в реальность!

Анна Гукало

— специалист по бизнес-кредитованию

Я хочу взять кредит
Потребительский кредит
на сумму
руб.

Кредит на приобретение коммерческой недвижимости

Кредитование на покупку коммерческой недвижимости в нашей стране только набирает обороты. Если провести аналогию с зарубежными странами, то спрос в России пока не так вели, хотя очевидна тенденция к росту. Такое положение дел обусловлено рядом факторов. Например, мелкие бизнесмены не желают приобретать коммерческую недвижимость, отдавая предпочтение ее аренде. Дело в том, что подобные объекты стоят достаточно дорого и не по карману большинству предпринимателей.

Но, постоянное увеличение арендной стоимости, наводит бизнесменов на мысль о целесообразности приобретения в собственность коммерческой недвижимости. Препятствием на пути к осуществлению заветной цели становятся денежные средства. В этом случае можно оформить кредит на приобретение коммерческой недвижимости, который не так давно стали предлагать банки своим клиентам.

Раньше крупные и мелкие предприниматели тоже брали денежные средств взаймы у финансовых компаний на приобретение недвижимости. Но им приходилось использовать серые схемы. Сегодня же купить коммерческую недвижимость в кредит можно официально, обратившись за помощью в банк.

Кредитные программы для приобретения коммерческой недвижимости

Для того чтобы оформить займ в банке на покупку коммерческого объекта, нужно собрать огромное количество необходимых документов. Вам понадобится паспорт, военный билет, свидетельства о рождении и так далее. Помимо этого, следует подготовить отчетность о финансовом состоянии компании, подтверждающую платежеспособность заемщика.

Раньше бизнесмены оформляли при покупке коммерческой недвижимости ипотеку. Очень важно понимать, что между кредитом на покупку коммерческой недвижимости и ипотечным кредитом существует большая разница. Если проанализировать все отличия, то можно, в результате, сделать правильный выбор.

В случае с ипотечным кредитом, банк оформляет в залог объект недвижимости. В результате, займ обеспечивается покупаемым имуществом. Что касается кредита на приобретение коммерческой недвижимости, то он характеризуется, как правило, достаточно высокими процентными ставками, а также коротким сроком погашения.

Практически во всех банках от клиентов потребуют внести определенную сумму денежных средств в качестве первоначальной выплаты. Как правило, ее размер колеблется в пределах от 20-ти до 40-ка процентов от общей стоимости покупаемого объекта недвижимости. Самым популярным сроком, на который можно оформить в банке кредит на коммерческую недвижимость, является пять лет.

Безусловно, каждая финансовая организация выдвигает клиентам свои требования. Поэтому, перед заключением сделки, следует тщательно ознакомиться со всеми нюансами и тонкостями предлагаемой кредитной программы. Нужно как можно более тщательно подготовиться к данной процедуре. Такой подход позволит заключить выгодную сделку, а не получить очередной отказ.

Многие бизнесмены, решившие получить кредит на приобретение коммерческой недвижимости, обращаются в тот банк, который обслуживает их компанию. Сотрудники уже имеют представление о денежных потоках фирмы и ее реальных возможностях. В этом случае шансы на получение заветного кредита становятся достаточно высокими

Альтернативные пути оформления кредита

Многие бизнесмены не могут продемонстрировать сотрудникам банков свои реальные финансовые возможности. Получить кредит на покупку коммерческой недвижимости в этом случае становится достаточно проблематичным занятием. Зачастую такие попытки заканчиваются отказом. Для того чтобы избежать столь нежелательного развития событий, следует воспользоваться услугами «GLOBAL PREMIUM». С ее помощью можно получить кредит на покупку коммерческой недвижимости на выгодных условиях.