Новосибирск
г. Новосибирск, ул. Крылова, 36, оф. 401
Даже если банки отказали,
мы Вам поможем!
По всем вопросам звоните
8-800-333-65-65

Своя квартира на выгодных условиях!

Ольга Норченко

— специалист по работе с клиентами

Я хочу взять кредит
Потребительский кредит
на сумму
руб.

Рефинансирование ипотеки – реструктуризация ипотечного кредита

рефинансирование ипотеки

Перспектива остаться без жилья часто подстегивает россиян находить выход даже из самых тяжелых финансовых ситуаций и использовать практически все резервы для своевременного погашения жилищных займов. Но, к сожалению, денежные ресурсы рано или поздно 

заканчиваются, в то время как сумма долга из-за начисления просроченных процентов и пени постоянно увеличивается, в связи с чем задолженность возрастает в два или даже три раза. А так как никто не застрахован от неприятностей и форс-мажорных обстоятельств, попасть в такую сложную ситуацию может практически любой заемщик, независимо от его платежеспособности и финансового состояния. Вот почему так важно знать, как правильно действовать, если по каким-то причинам вы больше не можете своевременно выполнять свои ипотечные обязательства.

Зачем реструктурировать ипотеку?

Необходимо понимать, что при наступлении сложностей с жилищным займом реструктурировать ипотеку необходимо, затягивать решение проблемы не стоит. Самая главная ошибка «отечественных» заемщиков состоит в том, что при возникновении проблем с выплатой кредита они часто скрываются от представителей банка, не отвечают на телефонные звонки или даже игнорируют повестки в суд. Хотя диалог с кредитором – это единственный шанс стабилизировать ситуацию и возобновить платежи по кредиту.
Дело в том, что как только на счет не поступают средства в качестве оплаты ежемесячного платежа, система сразу же начинает начислять штрафные проценты на просрочку, а учитывая, что этот процесс может длиться до конца срока действия договора ипотеки, к моменту обращения банка в суд сравнительно небольшое кредитное обязательство «превращается» в неподъемный долг. Впрочем, банки сами не заинтересованы в возникновении проблемной задолженности, поэтому они стараются делать все, чтобы заемщик смог решить свои материальные проблемы и выплатить кредит. Многие банки готовы самостоятельно реструктурировать ипотечные кредиты своих заемщиков, но для этого необходимо попросить их об этом.

Реструктуризация ипотечного кредита

Реструктуризация ипотеки – это распространенная схема по снижению кредитной нагрузки с заемщика, который попал в сложную финансовую ситуацию. В этом случае банк дает ему время выйти из тяжелого финансового положения и возобновить выплаты по ипотеке (например, если клиент был уволен с работы, то 3-6 месяцев вполне достаточно для того, чтобы снова трудоустроиться и начать получать зарплату). Но рассчитывать на отсрочку может только тот потребитель, который документально подтвердит, что он не погашает ипотеку по независящим от него причинам (в нашем случае это может быть приказ об увольнении или копия трудовой книжки). И здесь стоит учесть, что реструктуризация – это временная мера и заемщик сможет пользоваться ею максимум 6-12 месяцев. А если за это время он не сможет исправить положение, то банку придется пойти другим путем, чтобы добиться взыскания. Реструктуризацию ипотечного кредита необходимо провести до наступления проблем с выплатами, иначе позже это будет сделать почти невозможно.

Рефинансирование ипотечного кредита не помогло?

Если клиент не хочет вести диалог с кредитным сотрудником или после получения реструктуризации он так и не смог возобновить выплаты по ипотеке, то банк будет вынужден добиться реализации залогового имущества для погашения долга (или его части). Причем здесь возможна как добровольная продажа (клиент продает недвижимость, а вырученные средства идут на погашение задолженности), либо по решению суда (банк подает иск в суд и жилье реализуется с публичных торгов). Конечно, мало кто захочет расставаться с недвижимостью по собственному желанию, пусть даже для этих целей и оформлялась ипотека, но не стоит тешить себя иллюзиями, что приобретенная в кредит залоговая недвижимость станет вашей полноценной собственностью. Рано или поздно долги придется отдавать, поэтому стоит все-таки согласиться на предложение продать залог по обоюдному согласию, так как в этом случае можно даже «поторговаться» с кредитором, что особенно актуально для тех, у кого стоимость обеспечения не покрывает сумму долга (т.е. когда после реализации недвижимости заемщик остается еще должен банку часть кредита).

Узнайте также:

В Новокузнецке:

«Global Premium» г. Новокузнецк,
пр. Бардина, 42, оф.312
Мы работаем пн-пт 10:00-18:00; сб 11:00-16:00

В Кемерово:

«Global Premium» г. Кемерово,
ул. Володарского, 18, оф.114
Мы работаем пн-пт 09:30-18:00; сб 11:00-16:00

В Новосибирске:

«Global Premium» г. Новосибирск,
ул. Крылова, 36, оф.401
Мы работаем пн-пт с 10:00 до 19:00; сб с 11:00 до 16:00

В Томске:

«Global Premium» г. Томск,
пер. Нахановича, 12, оф. 520
Мы работаем пн-пт 09:30-18:00; сб 11:00-16:00

В Красноярске:

«Global Premium» г. Красноярск,
ул.Партизана Железняка, 18, оф.506
пр. газ. "Красноярский рабочий", 150 стр.48, оф.228
Мы работаем пн-пт с 10:00 до 19:00; сб с 11:00 до 16:00

В Барнауле:

«Global Premium» г. Барнаул,
пр. Красноармейский, 135, оф.235
Мы работаем пн-пт 10:00-18:30; сб 11:00-16:00

В Иркутске:

«Global Premium» г. Иркутск,
ул. Дзержинского, 9, оф. 406
Мы работаем пн-пт с 10:00 до 19:00; сб с 11:00 до 16:00

ОТДЕЛ ПО ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ И СОТРУДНИЧЕСТВУ:

«Global Premium»
e-mail:
3336565kkr@mail.ru
Мы ждем ваши заявки!